O bairro Maracanã, em Praia Grande, é uma excelente opção para quem busca uma rotina mais tranquila, residencial e próxima ao mar, sem abrir mão da praticidade de estar em uma cidade em constante desenvolvimento.
Localizado na região mais ao norte de Praia Grande, próximo aos bairros Mirim, Caiçara e Real, o Maracanã tem um perfil bastante interessante para famílias, moradores fixos e também para quem procura um imóvel de veraneio no litoral. É um bairro com ruas mais residenciais, fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy e boa proximidade com comércios, mercados, padarias, farmácias, escolas, serviços e opções gastronômicas espalhadas pela região.
Um dos grandes diferenciais do Maracanã é justamente essa combinação entre tranquilidade e localização. O bairro permite uma rotina mais calma, com a praia sempre por perto, mas também está conectado a importantes pontos da cidade. Praia Grande, inclusive, conta com aproximadamente 22 km de praias e uma orla urbanizada, com ciclovias em toda sua extensão, o que reforça a vocação da cidade para qualidade de vida, lazer e mobilidade à beira-mar.
Além disso, o Maracanã vem ganhando ainda mais destaque por estar próximo de uma das obras mais aguardadas da cidade: o VillaMar Shopping, novo empreendimento do Grupo Mendes que está sendo construído no bairro Mirim, na Avenida Presidente Kennedy, próximo ao Paço Municipal. Segundo informações divulgadas pela Prefeitura de Praia Grande, o shopping já está em construção e tem expectativa de gerar cerca de 4 mil empregos diretos e indiretos.
A previsão de inauguração do VillaMar Shopping é para setembro de 2027, com um projeto de grande porte que deve fortalecer ainda mais o desenvolvimento da região. O site oficial do empreendimento informa uma estrutura com 156 mil m² de área construída, 345 lojas, 8 âncoras estratégicas, 6 salas de cinema, mais de 2 mil vagas de estacionamento, praça de alimentação e restaurantes.
Para quem pensa em morar ou investir, essa proximidade com o futuro shopping é um ponto muito relevante. Grandes empreendimentos comerciais tendem a movimentar o entorno, ampliar a oferta de serviços, atrair novos negócios e aumentar o interesse imobiliário na região. No caso do Maracanã, esse movimento reforça o potencial do bairro como uma escolha estratégica para quem deseja estar perto do mar, em uma área residencial e próxima a um novo polo de compras, lazer e conveniência.
Com praia, tranquilidade, acesso a serviços e perspectiva de valorização, o Maracanã se apresenta como uma região cada vez mais interessante dentro de Praia Grande.
Residencial Monarca II: a menos de 100 metros do mar no Maracanã
É nesse cenário de crescimento e qualidade de vida que está o Residencial Monarca II, da PLASCOM, localizado na Rua Professora Maria José Baroni, nº 96, no bairro Maracanã, em Praia Grande.
O empreendimento foi pensado para quem deseja morar com conforto, praticidade e proximidade real com a praia: o Monarca II está situado a menos de 100 metros do mar, em uma região tranquila e residencial.
Todas as unidades contam com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, além de vaga de garagem, oferecendo uma configuração funcional para diferentes perfis de família.
O projeto apresenta duas opções de plantas:
Triplex frontais: duas unidades de frente para a rua, com aproximadamente 78 m² de área útil, trazendo imponência, amplitude e uma proposta diferenciada para quem busca mais espaço.
Casas assobradadas internas: cinco unidades com design otimizado, variando entre 56 m² e 57 m² de área útil, ideais para quem procura praticidade, conforto e bom aproveitamento dos ambientes.
O padrão de acabamento também merece destaque. A PLASCOM entrega o Monarca II com porcelanato de alto padrão em todos os ambientes, forro em gesso trabalhado, bancadas elegantes em mármore, infraestrutura para ar-condicionado tipo Split e interfone individual.
Outro diferencial do projeto está nos grandes vãos de vidro, que favorecem a ventilação e a entrada de luz natural, criando ambientes mais agradáveis, iluminados e acolhedores.
Além da proximidade com a praia, o Residencial Monarca II está a aproximadamente 3 km das obras do futuro VillaMar Shopping, um dos empreendimentos mais aguardados de Praia Grande, com inauguração prevista para setembro de 2027.
Para quem busca um imóvel no Maracanã com excelente localização, conforto, acabamento de qualidade e potencial de valorização, o Residencial Monarca II reúne atributos importantes para morar bem ou investir em uma região em plena transformação.